Nos biens à la vente
A 5 minutes du Centre de Mauléon. EI420
Grande maison de bourg de 173 m2 habitables avec 3780 m2 de terrain et dépendances.
Beaucoup de potentiel !!
Avec de très beaux volumes, cette maison de bourg située sur la commune de Rorthais est habitable de suite.
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour, salon avec cheminée (37 m2), cuisine (25 m2), rangement, chaufferie, WC, une véranda de 22 m2.
A l'étage : 3 chambres (13,8 m2, 14,2 m2 et 31 m2)
La grande chambre de 31 m2 est divisble très facilement en 2. Salle de bains avec WC et possibilité de 2ème salls de bains
Sur l'arrière un jardin sans vis-à-vis avec 3 grandes dépendances et une parcelle de terrain de 3200 m2.
Quelques travaux à prévoir (ouvertures, rafraîchissment).
Chaudière gaz à condensation.
DPE : D 211kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en mars 2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3180 € par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les infirmations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr
Prix : 182.000 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 175.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Mortagne sur Sèvre. EI414
Au coeur du bourg magnifique maison ancienne de 208 m2 habitables.
Parfaitement entretenue et aménagée avec goût.
De très beaux volumes pour chaque espace.
Au rez-de-chaussée : Très beau salon de réception avec cheminée, Salon TV, Séjour et cuisine aménagée et équipée.
Jardin clos avec terrasse dans le prolongement du séjour.
Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle d'eau
Au 2ème étage : La suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing aménagé).
Le côté pratique : la cave et la buanderie.
Aucun travaux à prévoir le bien est impeccable !
DPE : C 152 kW/m2.an
Diagnostics réalisés en octobre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1981 et 2681 € par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 399.000 € honoraires d'agence inclus
Prix : 385.000 honoraires d'agence exclus
Honoraires : 3,64% TTC à la charge de l'acquéreur.
Mortagne sur Sèvre. EI407
Maison de bourg proche de toutes les commodités.
Prête à vivre, maison ancienne pleine de charme de 77,5 m2.
Salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC.
A l'étage, 2 chambres de 14,6 et 12,5 m2, salle d'eau.
Grenier aménageable.
Cour sans vis-à-vis clôturée de murs de pierres et cave voutée.
Chauffage gaz. Ouvertures PVC double vitrage.
DPE E 260 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422 et 1924 € par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 156.000 € honoraires d'agence inclus
Prix : 150.000 honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
SOUS COMPROMIS
Mortagne sur Sèvre. EI401
Maison de bourg.
Proche de toutes les commodités,
Maison de bourg de 48 m2 habitables, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine (30 m2)
A l'étage : nombreux placards, salle d'eau avec WC, chambre d'environ 12,5 m2.
Garage attenant de 23 m2
Greniers aménageables de 23 m2 et 9 m2
Cave de 9 m2.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir.
DPE G 470 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1890 euros par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les inofrmations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 71.500 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 67.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 6,71% TTC à la charge de l'acquéreur.
SOUS COMPROMIS
Entre Mortagne et Chanverrie. EI383
Maison ancienne rénovée de 175 m2 habitable sur 1 hectare de terrain avec accès à la Sèvre.
A 3km du bourg de Mortagne et 5 de celui de Chanverrie.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, buanderie, chaufferie, WC.
Salon avec cheminée de 32 m2, cuisine de 24 m2 avec accès à la terrasse.
Suite parentale comprenant une chambre de 19,5 m2, un dressing et une salle de bains.
A l'étage :
3 chambres de 10,31 m2, 14 m2 et 19,5 m2.
Bureau de 8,25 m2
salle d'eau et WC
charmante terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble dont une loge et une grange pouvant servir de garage.
L'hectare de terrain vous assurera la tranquilité et pourra vous permettre d'accueillir des animaux.
Un bien rare sur le secteur !
DPE : D 110 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en septembre 2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2120 euros par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les inofrmations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 384.500 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 399.880 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
MORTAGNE SUR SEVRE. EI398
A 3 km du bourg de Mortagne et 5 km du bourg de Chanverrie
Pavillon des années 60 à rénover avec 1,5 hectares de terrain et accès à La Sèvre.
Au bout d'un village ou le calme est assuré
200 m2 habitables avec en rez-de-chaussée :
Cuisine (15 m2), salon-séjour avec cheminée (27 m2), 4 chambres avec placard (10,3 m2 ; 11,35 m2 ; 11,55 m2 et 15,06 m2), salle d'eau et WC.
Toutes les pièces sont tournées vers une très belle terrasse de plus de 50 m2 avec vue sur les coteaux et la Sèvre.
En rez-de-jardin : Buanderie, salle d'eau, chaufferie, cave, une grande pièce de 32 m2.
Garage 2 voitures.
Une salle de réception de 28 m2 avec cheminée vient compléter l'ensemble.
Le terrain est constitué d'une partie en coteau et d'une partie plate.
Prévoir la rénovation complète du bien (isolation, ouverture, électricité, assainissement, ...)
Ensemble avec un énorme potentiel.
DPE : F 267 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 et 5730 euros par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponiblessur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 228.800 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 220.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
**Vente en cours - sous compromis**
MORTAGNE SUR SEVRE. EI385
Au coeur du bourg, prête à vivre.
Maison de bourg pleine de charme de plein pied.
Rénovée avec beaucoup de goût en 2022 (électricité, radiateurs électrique dernière génération, isolation, cuisine, salle d'eau, déco).
51 m2 habitables + mezzanine de 10,6 m2
Cuisine aménagée et équipée avec séjour (20 m2)
Salon cosy avec mur en pierres apparentes et mezzanine
Chambre de 10,15 m2
Salle d'eau et WC séparés.
Cour sans vis-à-vis avec dépendance.
DPE : E 266 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en février 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1190 euros par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 145.600 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 140.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
ST MALO DU BOIS EI382
Maison de bourg
A l'abris des regards, maison située familiale située au coeur du bourg à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus.
De très beaux espaces de vie :
- cuisine aménagée et équipée 19 m2
- salon-séjour 29 m2
- bureau ou salon 24,78
- chambre parentale 15,31 m2 avec salle d'eau au même niveau.
A l'étage :
- 2 chambres de 15,5 m2 chacune
- bureau 8 m2
- salle d'eau et WC.
Jardin paysagé avec piscine et dépendance.
Le bonus de cette maison, un studio indépendant composé d'un coin cuisine aménagé, une partie nuit, salle d'eau avec WC et terrasse privative, l'ensemble fraîchement rénové.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 343.200€ Honoraires d'agence inclus
Prix : 330.000 Honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
********** VENDU**********
CHOLET. EI366
Quartier Val de Moine.
Maison de 89,39 m2 habitables sur 351 m2 de terrain clos.
A rénover, avec très beau potentiel !
Maison située dans un quartier résidentiel, au calme.
Accès à l'espace vert situé en face du jardin.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon, cuisine et garage.
A l'étage 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau.
2 caves en sous sol.
L'ensemble est à rafraîchir.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
La chaudière gaz a été remplacée en décembre 2017 et le chauffe eau de 300 litres début 2022.
DPE E 302 kwh/m2.an
Diagnostic réalisé en juillet 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805 et 2443 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 156.000 € honoraires d'agence inclus
Prix : 150.000 € honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*****VENTE EN COURS - SOUS COMPROMIS****
MORTAGNE SUR SEVRE. EI365
EVRUNES - Maison de bourg
Impeccable !
Maison de bourg en parfait état de 100 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 153 m2 et une 2ème parcelle non attenante de 344 m2.
Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée insert, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC et salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau.
Jardin cosy et paysagé avec terrasse.
Aucun travaux à prévoir (toiture 2018, chauffage aérothermie et ballon d'eau chaude thermodynamique 2022, ouvertures double vitrage, ...)
DPE D 227 kWh/m2.an
Diagnostic réalisé le 27/04/2022
Prix : 218.400 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 210.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
****VENTE EN COURS - SOUS COMPROMIS****
Entre Mortagne et Chanverrie. EI363
Rare !
En pleine campagne à 3,5 km du bourg de Mortagne, 5 km Chanverrie.
Superbe rénovation aliant le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le côté pratique du contemporain (Domotic, volets motorisés, ...)
131 m2 habitables sur une parcelle de 4468 m2 entourée de verudure.
Salon-séjour avec poêle à bois (52 m2) cuisine aménagée et équipée (18 m2).
2 chambres dont une avec dressing, bureau, buanderie, salle de bains.
Sur la propriété, une loge et 2 granges peuvent être aménagées.
Un bijou dans un écrin de verdure !
DPE en cours
Prix : 364.000 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 350.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
****VENTE EN COURS - SOUS COMPROMIS****
SAINT-CHRISTOPHE-DU BOIS. EI362
En campagne, sur 2000 m2 de terrain, pavillon sur sous sol de 138 m2 habitables parfaitement entretenu.
Entrée avec rangement, salon-séjour de 34 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, véranda de 36 m2.
3 chambres, salle d'eau et WC.
Au sous sol 4ème chambre avec salle d'eau privative, WC, grande buanderie, cave, garage 3 voitures et atelier.
Très belle parcelle de jardin avec de nombreux arbres fruitiers et une vue dégagée sur la camapgne.
Chauffage électrique.
Prévoir travaux de remise en conformité de l'assainissement.
Diagnostique réalisé le 22 mars 2022
Prix : 260.000 euros honoraires d'agence inclus.
Prix : 250.000 euros honoraires d'agence exclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
**********VENTE EN COURS - SOUS COMPROMIS**********
MORTAGNE SUR SEVRE. EI361
Investissement locatif.
Au coeur du bourg, appartement avec locataire en place.
42 m2
Pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC.
Un pièce de rangement.
Chauffage électrique.
DPE en cours
Prix : 73.850 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 70.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires: 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
**********VENDU**********
MORTAGNE-SUR-SEVRE. EI344
Maison de bourg atypique et pleine de charme.
Au coeur du Bourg avec une superbe vue, maison de bourg de 133 m2 habitables composée de 3 niveaux, sur 546 m2 de terrain clos de murs de pierre.
Au 1 er étage, 2 belles chambres de 13 et 15,5 m2, dont une avec la possibilité de dressing (6 m2), salle de bains avec WC.
Au rez-de-chaussée, cuisine améngée et équipée, séjour, WC.
Au niveau N-1, le salon avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC et une 3ème chambre.
2 caves, 1 dépendance de 30 m2 et un garage.
Couverture refaite en 2014, chaudière gaz de 2017, ensemble des ouvertures en double vitrage.
Un charme fou !!
DPE C 131 kWh/m2.an
Prix : 260.000 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 250.000 euros honoraires d'agence exclus.
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
**********VENDU**********
MORTAGNE-SUR-SEVRE. EI342
Pavillon prêt à vivre
Au calme, dans une impasse, pavillon lumineux de 144 m2 habitable sur un parcelle de terrain de 618 m2 sans vis-à-vis.
Cuisine récente aménagée et équipée, séjour, salon, arrière cuisine.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains et possibilité de créer une seconde salle de bains.
Garage et dépendances.
Jardin paysagé avec grande terrasse.
Chauffage gaz
DPE C 120 kWh ep/m2.an
Prix : 208.000 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 200.000 euros honoraires d'agence exclus
Hnoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
**********VENDU**********
MORTAGNE-SUR-SEVRE EI340
Quartier calme proche des commodités
Maison des années 60 de 107 m2 sur une parcelle de 608 m2 de terrain entièrement rénovée au goût du jour.
Entrée, WC, bureau (ou chambre la superficie permet d'envisager les deux pour cette pièce), cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois.
A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC.
Buanderie, chaufferie, garage et cave.
Jardin clos avec 3 dépendances.
DPE E 253 kWh ep/m2.an
Prix : 197.600 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 190.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acqéreur.
**********VENDU**********
MORATGNE-SUR-SEVRE EI337
ROCHARD - A 2 PAS DES BORDS DE SEVRE
Magnifique pavillon atypique de 205 m2 dans un écrin de verdure de 3067 m2 avec une vue à couper le souffle !
Entrée, salon-séjour spacieux avec vue sur la nature.
Cuisine aménagée et équipée, WC avec lave mains, buanderie, pièce de rangement.
Une chambre avec placard.
Une salle d'eau indépendante. 1 WC.
2ème chambre avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage : Une mezzanine avec vide sur salon, un grenier isolé, une chambre avec salle d'eau privative et WC, Une pièce de rangement.
Garage attenant et une grande cave.
Une grande terrasse avec vue sur la vallée de la Sèvre.
Bien et emplacement unique !
DPE C 136 kWh/m2.an
Prix : 364.000 euros honoraires d'agence inclus.
Prix : 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*********VENDU**********
MORTAGNE SUR SEVRE EI1336
A 2 PAS DES BORDS DE SEVRE
Pavillon de 101 m2 sur 2470 m2 de terrain clos et arboré.
En pleine nature, sans aucun vis-à-vis et prête à vivre.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Salon avec poêle à bois.
3 chambres.
Salle de bains, WC.
Au sous sol, une 4ème chambre avec douche, buanderie.
Grand garage, une pièce de rangement et atelier.
DPE : D 205 kWh/m2.an
Prix : 218.400 € honoraires d'agence inclus
Prix : 210.000 € honoraires exclus
Honoraires : 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
**********VENDU**********
MORTAGNE-SUR-SEVRE EI333
Saint-Hilaire
Très beaux volumes, 123 m2 habitables sur une charmante parcelle de terrain de 425 m2 clôturée de murs de pierres.
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour de 27 m2 avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, WC.
A l'étage : 3 belles chambres dont une de 27 m2, salle d'eau avec WC.
Jardin attenant avec dépendance et garage de 70 m2.
Ouvertures doubles vitrage, électricité, isolation, plomberie refaites.
DPE 190 Kwh/m2.an
Prix 171.600 euros honoraires d'agence inclus
Prix 165.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires d'agence 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
***********VENDU*********
TREIZE VENTS EI321
Maison ancienne rénovée.
114 m2 habitable pour cette maison de bourg pleine de charme avec de beaux volumes.
Salon-séjour de 32 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 18 m2.
Buanderie, 2 chambres dont une de 32 m2 divisible. salle d'eau et WC.
Garage attenant.
Jolie parcelle de jardin attenante cloturée d'un mur de pierres et sans vis-à-vis.
L'ensemble sur 642 m2 de terrain.
DPE Vierge.
140.400 euros TTC honoraires inclus
135.000 euros honoraires exclus
Honoraires 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
**********VENDU**********
MORTAGNE SUR SÈVRE EI327
Maison de bourg prête à vivre.
130 m2 habitables rénovés avec beaucoup de goût, sur une parcelle de terrain de 220 m2 avec terrasse et dépendance.
Pièce de vie de 48 m2 comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, four à micro ondes, lave vaisselle, hotte et cave à vin), espace buanderie.
Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. WC.
Au 1 er étage : 2 chambres, une avec dressing, l'autre avec placard, salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une grande chambre mansardée avec une partie bureau.
Chauffage gaz.
DPE 125 kWh ep/m2.an
Prix : 187 200 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 180 000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
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